Desprendimientos. Lesiones en Fachadas

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Los desprendimientos en fachadas tienen lugar con mucha frecuencia, y pueden constituir un peligro para los peatones.

Pueden aparecer en cualquier material, principalmente en aquéllos que están adheridos y que conforman la piel externa del edificio (acostumbran a ser revestimientos, tanto de tipo continuo como chapados, embaldosados, etc.), y también en otros elementos, como cornisas, losas de voladizo, aleros, etc.

Fig 4.6 Lesión en fachadas Desprendimiento.JPG

Los paramentos carentes de revestimiento pueden sufrir igualmente esta clase de lesión; se trata entonces de desprendimientos de parte del propio material (obra de fábrica cerámica, piedra...) por rotura o disgregación.

El desprendimiento puede ser parcial o general.

En este último caso, la causa principal es la ejecución defectuosa del revestimiento (figura 4.6).

Fig 4.7 Desprendimiento por falta de adherencia.JPG

La adherencia de un material con el soporte puede ser mecánica o química.

La mecánica es la más habitual, sobre todo en morteros hidráulicos, y se basa en la interpenetración del mortero o pasta en la rugosidad superficial del soporte.

La química es más frecuente en pinturas acrílicas y plásticas, aunque también empieza a ser utilizada en morteros con componentes adhesivos; se funda en el intercambio molecular entre el soporte y el acabado que se produce en la interfase (figura 4.7).

Causas que originan los desprendimientos

Los parámetros que originan los desprendimientos son:

• Baja calidad de los materiales.

• Inadecuada elección de la técnica de ejecución.

• Envejecimiento del revestimiento (que comporta una pérdida de las propiedades originales del material).

• Orientación de la fachada (cambios bruscos de temperatura, agua de lluvia )

• Exposición a la contaminación atmosférica. Combinación química de los sulfatos y la cal del aglomerante, expansión y desprendimiento.

Causas que originan la pérdida de adherencia

• Preparación inadecuada del material base.

• Movimientos diferenciales entre la base y los materiales adheridos.

• Degradación del material adhesivo.

• Heladas.

Eflorescencias del material base.

En el caso de chapados sujetos, el defecto suele recaer en el sistema de fijación de las piezas, en la ejecución defectuosa y la deficiente solución de puntos singulares, etc.

También la edad del edificio y su orientación juegan un papel importante en la aparición de la lesión.

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