Hola Víctor,

Si una edificación está situada en la ladera una montaña, debe preverse el descenso de las aguas superficiales no solo con las impermeabilizaciones, ya que no alcanzan para frenar el avance de las aguas que, como todos sabemos, aprovechan cualquier porosidad e intersticio para filtrarse.

Lo conveniente es realizar una zanja de drenaje para recoger el agua y conducirla lejos de los muros de la casa u otras construcciones anexas. Cuando el agua desciende, la recoge la zanja, y a nivel de los cimientos es conducida a través de unos tubos de drenaje colocados en pendiente y con secciones entre 4 y 20 cm, dispuestos en el perímetro de la edificación para que no la afecte.

También pueden practicarse zanjas que rodeen la casa a modo de trincheras formando talud o con canalizaciones de desagüe. Debes tener en cuenta que la cota más alta del fondo de la zanja no supere el nivel del suelo del sótano de la vivienda.

Los pavimentos y paredes en contacto con el terreno suelen tener humedades de la condensación, para prevenirlo se recomienda realizar un revestimiento térmico interior y exterior en los paramentos con una altura entre 30 y 40 cm (más también) sobre el nivel del pavimento.

Espero que puedas poner fin a las humedades en la casa.

Saludos!