El presupuesto de Ejecución Material (PEM) lo pone el Arquitecto con su mejor criterio profesional, si bien es cierto que ese valor generalmente es inferior a la realidad y se suele calcular de acuerdo con unos modulos mínimos establecidos por los Colegios Oficiales. Obviamente este valor reducido es el que se utiliza para liquidar las licencias, tasas y tambien lo podemos usar para la Obra Nueva, ya que es el único valor oficial que tenemos.

para calcular un PEM minimo

P.E.M. mínimo (EUR) = A*1,1*B + 405*1,1*0,5*C

Siendo:
A: es un modulo que da el colegio de arquitectos y que se actualiza todos los años
B: total m2 construidos que computan al 100%
C: total m2 construidos que no computan al 100% (porches, sótanos,...)

Por lo que seguro que ese PEM de 1.640.000€, no se acercara ni de lejos a lo que te presupuestara el contratista o constructor que te valla a ejecutar la obra

Jose Maria Mora

Buenos días Alberto,

La respuesta rápida que te daría es que se refieren al Presupuesto de Ejecución Material de la obra que se está licitando, y que subiría a 1.640.000 €

Espero haberte ayudado.

Saludos,

José Mª