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[[Categoría: Encargado de Obra de Edificación - Demoliciones y Derribos]] | |||
{{FLC_Librería || Publicación= [http://libreria.fundacionlaboral.org/FichaPublicacion/Pub506253.aspx Encargado de obra de edificación. Demoliciones y derribos] || URL= [http://libreria.fundacionlaboral.org Fundación Laboral de la Construcción]}} | |||
==Consideraciones previas a una obra de derribo== | |||
Para acometer una obra de derribo precisamos redactar un [[proyecto]] y obtener la oportuna '''licencia'''. | |||
[[Archivo: EncObrDemDerFig4.png|centre]] | |||
Como primer paso, hemos de '''reconocer la obra'''. Si tenemos documentación de la construcción, planos y memoria del proyecto, visitaremos la obra para comprobarlos. | |||
[[Archivo: EncObrDemDerFig5.png|centre]] | |||
De no tener esta documentación, procederemos al''' levantamiento de planos''' determinando la estructura y los elementos constructivos y verificando su estado. | |||
Se aplicarán las medidas de seguridad y [[apuntalamiento]] urgentes si son necesarias. | |||
En los trabajos de derribo o demolición en obras de[[ rehabilitación]] se garantizará especialmente la seguridad de la '''estabilidad estructural''' de los elementos que se conserven ([[fachada]]s, [[pilar]]es, [[muro]]s, etc.) hasta que se fijen las estructuras definitivas. | |||
===Condiciones del entorno=== | |||
Hay que tener en cuenta las condiciones no sólo del edificio, sino del entorno; tendremos considerarlas para situar las conducciones de los servicios públicos. | |||
[[Archivo: EncObrDemDerFig6.png|centre]] | |||
Se deben estudiar, en función de las condiciones del entorno, '''todas las posibles interferencias''' para determinar las medidas preventivas y los procedimientos de trabajo más adecuados. | |||
'''Las [[acometida]]s de energía eléctrica''' pueden ir [[soterrar|soterradas]] o aéreas, bien por [[fachada]], bien por [[cubierta]]. Pueden atravesar nuestro edificio acometidas de energía eléctrica de otros edificios. | |||
'''La red de saneamiento''' habitualmente acometerá al edificio por una galería o un [[Encargado de Obra Civil - Demoliciones y Derribos: Terminología|albañal]] desde el pozo de la calle hasta el pozo o la [[Encargado de Obra Civil - Demoliciones y Derribos: Terminología|arqueta]] general del edificio. Hay que anularla para evitar la entrada de los distintos productos de la construcción y derribo (PDC). | |||
'''La red de agua potable''' se acomete con una llave de compañía y un contador único para la finca; puede haber contadores independientes para algún local comercial. | |||
'''Las redes de telefonía''' pueden ir soterradas o aéreas. Si están soterradas, discurren por la vía pública (aceras); si son aéreas, se grapan a las fachadas de la calle. | |||
'''La acometida de gas''' es aérea [[encamisar|encamisada]] (la red es soterrada por la vía pública) y dispone de una llave de corte general. | |||
Debemos anular las acometidas de nuestra obra manteniendo en servicio y protegiendo las que afecten a edificios del entorno. | |||
Del mismo modo que en una obra de construcción, dejaremos fuera de la zona del derribo la electricidad y el agua en servicio para la tareas propias del derribo. | |||
'''Hay que prever un [[drenaje]] para el agua utilizada''' en las tareas de derribo y demolición, la refrigeración de máquinas, el riego de escombros, la protección respecto al polvo, el orden y la limpieza de la obra, etc. | |||
Al inicio de un derribo o de una demolición, se establece un '''orden de retirada''' de productos, limpieza de residuos orgánicos y vegetales y desmontaje y retirada de los elementos secundarios de construcción no incluidos entre los escombros ([[vidrio]]s, [[carpintería]]s, [[cerrajería]]s, etc.). | |||
==Artículos Relacionados== | |||
*[[Encargado de Obra de Edificación - Demoliciones y Derribos: Introducción| Demoliciones y Derribos: Introducción]] | |||
*[[Encargado de Obra de Edificación - Demoliciones y Derribos: Mapa Conceptual|Demoliciones y Derribos: Mapa Conceptual]] | |||
*[[Encargado de Obra de Edificación - Demoliciones y Derribos: Conceptos Generales sobre Demoliciones y Derribos|Conceptos Generales sobre Demoliciones y Derribos]] | |||
*[[Encargado de Obra de Edificación - Demoliciones y Derribos: Resumen|Demoliciones y Derribos: Resumen]] | |||
*[[Encargado de Obra de Edificación - Demoliciones y Derribos: Terminología|Demoliciones y Derribos: Terminología]] | |||
