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[[Categoría: Encargado de Obra de Edificación - Demoliciones y Derribos]] | |||
{{FLC_Librería || Publicación= [http://libreria.fundacionlaboral.org/FichaPublicacion/Pub506253.aspx Encargado de obra de edificación. Demoliciones y derribos] || URL= [http://libreria.fundacionlaboral.org Fundación Laboral de la Construcción]}} | |||
==Conceptos generales sobre demoliciones y derribos== | |||
===Definición de derribo y demolición=== | |||
Los términos "demoler" y "derribar" son sinónimos según el Diccionario de la Real Academia de la Lengua Española; significan deshacer o arruinar. | |||
Sin embargo, '''nosotros diferenciamos ambos con un matiz''': | |||
:- '''Derribar''': de forma contraria a construir, es deshacer lo construido, echar a tierra, abatir una obra. | |||
:- '''Demoler''': deshacer lo derribado, romper, fragmentar los elementos derribados. | |||
[[Archivo: EncObrDemDerFig1.png|centre]] | |||
'''El derribo puede ser total o parcial''', dependiendo de si afecta a la obra por completo o a parte, como en el caso de las [[rehabilitación|rehabilitaciones]], donde en ocasiones nos vemos obligados a derribar parte del edificio para su posterior reconstrucción. | |||
'''El derribo puede acarrear una demolición posterior''' si necesitamos evacuar los productos resultantes del derribo fraccionándolos en piezas más pequeñas. | |||
'''La demolición se puede producir como consecuencia del derribo.''' | |||
El '''derribo total''' se puede producir de dos formas distintas: | |||
:- '''Por colapso''': se produce de una sola vez, provocando el colapso, fracaso, de la totalidad de la estructura de golpe. | |||
:- '''Por partes''': plantea un proceso de desmontaje por fases, empezando por los últimos elementos estructurales ejecutados en su construcción y terminando por los primeros por orden de ejecución. | |||
En cualquier caso, '''suele preceder al derribo total un desmontaje de algunos elementos constructivos debido a tres causas posibles''': | |||
:- Según el '''nivel de riesgo''' asociado al sistema de derribo que vaya a utilizarse. | |||
[[Archivo: EncObrDemDer.png|centre]] | |||
:- Están compuestos por '''materiales reutilizables'''. | |||
:- Son '''materiales contaminantes''' que se deben diferenciar del [[escombro]]. | |||
'''El derribo parcial''' se suele dar en las obras de [[rehabilitación]], donde se sustituyen zonas parciales de la [[obra]] o [[acabado]]s, [[fachada]]s, [[cubierta]]s, instalaciones, escaleras, ascensores, etc. | |||
'''La demolición consiste en la fragmentación de lo derribado para su desescombro.''' | |||
'''No siempre a la demolición le precede un derribo'''; las [[solera]]s y las [[cimentación|cimentaciones]] se demuelen sin necesidad de derribar. | |||
"Derribar" es lo contrario a construir; es deshacer lo construido, echar a tierra, abatir una obra. | |||
"Demoler" es fragmentar lo derribado para su desescombro. | |||
===Definición de ruina de un edificio=== | |||
La justificación principal para ejecutar un derribo es la''' situación de ruina''' de un edificio. | |||
Hablamos de "ruina" cuando el edificio, por su estado, es inhabitable o no apto para el uso para el que fue proyectado. | |||
Hay que distinguir '''tres niveles de ruina''': | |||
:- '''Ruina incipiente''': presenta síntomas en sus elementos constructivos que indican que, de seguir su evolución, se produciría la caída. Se puede reparar fácilmente. | |||
:-''' Ruina (propiamente dicha)''': se manifiestan movimientos en los elementos constructivos que indican su caída, salvo que se adopten las medidas oportunas de contención ([[apeo]]s, [[cimbra]]s y [[apuntalamiento]]s) que detengan hasta su reparación los citados movimientos. | |||
:- '''Ruina inminente''': la evolución de los movimientos de elementos constructivos es tal, que no se puede detener. Entendemos que la caída se producirá en breve. Nos limitamos a disponer de los elementos de seguridad para impedir su caída durante las tareas de desalojo y posterior reparación o derribo. | |||
[[Archivo: EncObrDemDerFig3.png|centre]] | |||
'''El estado de ruina se establece mediante un dictamen de declaración de ruina''', debe ser aprobado por la Administración competente. | |||
Según el art. 247 de la '''Ley del Suelo''', '''RDI 1/1992''', de 26 de junio, se contemplan los siguientes supuestos de ruina: | |||
:- '''Ruina económica''': se produce cuando el valor de las obras de reparación supera el 50% del valor de la construcción del inmueble, excluido el valor del suelo. | |||
:- '''Ruina técnica''': se produce cuando las obras de reparación no se pueden ejecutar por medios técnicos "normales". | |||
:- '''Ruina urbanística''': se da cuando parte de lo que se ha de reparar incurre en infracción urbanística. | |||
==Artículos Relacionados== | |||
*[[Encargado de Obra de Edificación - Demoliciones y Derribos: Introducción| Demoliciones y Derribos: Introducción]] | |||
*[[Encargado de Obra de Edificación - Demoliciones y Derribos: Mapa Conceptual|Demoliciones y Derribos: Mapa Conceptual]] | |||
*[[Encargado de Obra de Edificación - Demoliciones y Derribos: Consideraciones Previas a una Obra de Derribo|Consideraciones Previas a una Obra de Derribo]] | |||
*[[Encargado de Obra de Edificación - Demoliciones y Derribos: Resumen|Demoliciones y Derribos: Resumen]] | |||
*[[Encargado de Obra de Edificación - Demoliciones y Derribos: Terminología|Demoliciones y Derribos: Terminología]] |