Diferencia entre las páginas «Desprendimientos en Paramentos» y «Tipos de Intervención de Fachadas. Diagnosis»

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[[Categoría: Paramentos. Causas de las Lesiones]]
[[Categoría: Ensayos de Ayuda en Diagnosis de Fachadas]]


{{Itec Reconocimiento fachadas}}
{{Itec Reconocimiento fachadas}}


==Desprendimientos==
Luego de haberse calificado las lesiones en:
Principalmente debidos a la pérdida de [[adherencia]] entre diferentes materiales, o entre las diferentes capas de un mismo material. Por tanto, la lesión surgirá, sobre todo, en revestimientos adheridos (tanto continuos
como a base de elementos). También pueden producirse excepcionalmente sobre paramentos de obra vista, como consecuencia de una aparición previa de fisuras a través de las cuales se filtra agua que se hiela con bajas temperaturas.


===a) En paramentos de hormigón armado in situ o prefabricado===
* '''Lesión leve'''
Puede haber pequeños desprendimientos de material pertenecientes al recubrimiento de las [[armaduras]]: son los [[desconchado]]s.


El desprendimiento se debe a la [[corrosión]] de las barras de armado, que aumentan de volumen y provocan el desprendimiento del material que las envuelve. Estos desconchados también se pueden producir por la presencia de cloruros y sulfatos que, al expandirse, ocasionan una rotura superficial.
* '''Lesión importante'''


===b) En revestimientos continuos===
* '''Lesión grave'''.
En revestimientos continuos responde a la falta de [[adherencia]] entre revestimiento y [[soporte]], puede deberse a presencia de sales, a defecto de ejecución o a disgregación del material del soporte.


En ocasiones no se presta atención a ''la preparación del soporte''. Esta es una operación previa e ineludible, ya que el comportamiento del revestimiento no puede ser aislado de la calidad de la pared sobre la cual está aplicado. Un defecto de preparación de ésta puede menguar la [[adherencia]] y el consiguiente desprendimiento de la superficie (figura 6.5). Si el soporte no ha sido humidificado antes de la aplicación del revestimiento (sobre todo en tiempo caluroso y seco), absorberá el agua de la mezcla y provocará la desecación de la interfaz.  
Se efectuará la clasificación correspondiente en función de la urgencia en intervenir la fachada en cuestión.


Otros soportes, como el [[hormigón]], son demasiado lisos y presentan dificultades para que se produzca el mecanismo de adherencia si no se repican o se les aplica algún producto apropiado.
==Tipos de Intervención según la Urgencia==
Teniendo en cuenta la urgencia de la intervención, ésta podrá ser:


El desprendimiento también puede aparecer cuando se aplica un nuevo revestimiento sobre uno existente con restos de suciedad, pintura, yeso...
===Intervención programable===
Es ''programable'' cuando la actuación se puede ejecutar después de haber transcurrido tres años de la redacción del informe o dictamen.


Antes que se desprenda el [[revestimiento]], se pueden presentar deformaciones de la superficie en forma de bolsa y abombamientos.
===Intervención diferible===
Es ''diferible''  cuando la actuación se puede ejecutar dentro de los tres años posteriores a la redacción del informe o dictamen.


===c) Revestimiento en base a elementos===
===Intervención urgente===
Las principales causas que provocan desprendimientos son:
Es ''urgente'' cuando el plazo máximo para ejecutar la actuación no puede superar el año.


• Diferencia de temperatura entre los acabados y el soporte, en el caso de fijaciones a través de morteros (dilatación diferencial entre ambos materiales que se encuentran a diferentes temperaturas).
En resumen, el procedimiento cuando se realiza el reconocimiento y la diagnosis de una fachada, es el siguiente:


• Falta de rugosidad del dorso de la pieza.
[[Archivo:Tipos de intervención en fachadas.JPG|center|420 px]]
 
• Corrosión de los elementos metálicos —en caso del anclaje de piezas de aplacados que siguen fijados con esta técnica (figura 6.6).
 
[[degradación del Material|Degradación del]] [[mortero]] de unión por el ataque de moho proveniente del interior del soporte.
 
• Defecto del material utilizado, de poca elasticidad.
 
• Movimientos estructurales.
 
• Defecto de ejecución en la aplicación del material de unión, o bien en la disposición de las juntas entre piezas (figuras 6.7 y 6.8).
 
===d) Desprendimiento de pinturas===
Las principales causas del desprendimiento de pintura son, por una parte, los ''agentes externos'' (como la radiación solar), la acción del frío y el calor, el agua, el viento... Por otra, ''factores internos'' (alcalinidad del hormigón, salitre,
cambios de composición química, etc.). Y, finalmente, la ''calidad del material elegido'' (figuras 6.9 y 6.10), como puede ser la pintura plástica que impide la transpiración de la fachada.
 
El desprendimiento de pintura puede tener lugar sobre diferentes materiales:
 
[[:Categoría: Morteros|Morteros]], elementos metálicos y de [[madera]]. Con menor frecuencia podemos encontrar aplicada sobre materiales pétreos, cerámicos o de [[hormigón]].
 
• Si el material base es un [[mortero]], se pierde la [[adherencia]], principalmente, por acción del agua, de lluvia o de condensaciones intersticiales del vapor de agua procedente del interior y también por movimientos de los [[cerramiento]]s.
 
• En paramentos de piedra, [[hormigón]], bloques y cerámicos, debe impedirse que el agua llegue a la superficie del soporte, tanto del interior (condensaciones) como del exterior (fisuras en la capa de pintura), para facilitar que la presión del agua que viene desde dentro, o la que haya podido infiltrarse desde fuera, salga al exterior a través de la capa de pintura.
 
• Cuando el material es un metal, el desprendimiento puede deberse a la oxidación del metal que ocasiona la pérdida de [[adherencia]] de la pintura, o bien al rechazo químico del [[soporte]] (por ejemplo, en elementos [[galvanizado]]s
donde no se ha hecho un tratamiento previo de aplicación de imprimación antes de pintar).
 
• Si el material base es [[madera]], la pérdida de adherencia de la pintura se debe a la [[humedad]] absorbida por la madera. En cualquier caso, la madera del soporte debe tratarse con productos hidrofugantes para impedir esa absorción de humedad. Además, las [[:Categoría: Pinturas|pinturas]] tienen que ser lo suficientemente elásticas como para absorber los movimientos dimensionales de la madera ocasionados por los cambios de temperatura.
 
Por ello, ''los [[paramento]]s deben cumplir las siguientes condiciones antes de aplicar la [[pintura]]'':
 
#Deben estar secos;
#La pintura debe ser suficientemente elástica,
#Que el paramento sea de poros abiertos.


==Artículos Relacionados==
==Artículos Relacionados==
* [[Manchas y Eflorescencias en Paramentos]]
*[[Parámetros. Ensayos para Diagnosis en Fachadas]]
* Degradación de los Materiales en Paramentos
*[[Ensayos para la Diagnosis según Lesiones y Características de Fachadas]]
*[[Ensayos In Situ de Soluciones Acústicas con Placa de Yeso Laminado y Lana Mineral]]
*[[:Categoría:Fichas Técnicas: Ensayos y Pruebas|Ensayos y Pruebas. Fichas Técnicas del Institut Tecnològic de Lleida]]

Revisión actual del 16:59 15 may 2010


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Luego de haberse calificado las lesiones en:

  • Lesión leve
  • Lesión importante
  • Lesión grave.

Se efectuará la clasificación correspondiente en función de la urgencia en intervenir la fachada en cuestión.

Tipos de Intervención según la Urgencia

Teniendo en cuenta la urgencia de la intervención, ésta podrá ser:

Intervención programable

Es programable cuando la actuación se puede ejecutar después de haber transcurrido tres años de la redacción del informe o dictamen.

Intervención diferible

Es diferible cuando la actuación se puede ejecutar dentro de los tres años posteriores a la redacción del informe o dictamen.

Intervención urgente

Es urgente cuando el plazo máximo para ejecutar la actuación no puede superar el año.

En resumen, el procedimiento cuando se realiza el reconocimiento y la diagnosis de una fachada, es el siguiente:

Tipos de intervención en fachadas.JPG

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