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| [[Categoría: Actuaciones Previas a la Construcción]][[Imagen:Surveyequip.jpg|thumb|right|200 px|Estudio Geotécnico: [http://www.morguefile.com/archive/?display=126725&]]] | | #REDIRECT [[Condiciones de Protección Contra Incendios en los Edificios NBE-CPI-96]] |
| El '''[[Replanteo]]''' es la operación que tiene por objeto trasladar fielmente al terreno las dimensiones y formas indicadas en los planos que integran la documentación técnica de la obra.
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| ==Responsabilidades==
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| El replanteo es responsabilidad directa del Albañil, quien deberá contemplar desde el replanteo general del terreno hasta el replanteo de todas las [[cubiertas]], sin dejar de lado ningún elemento de la edificación, desde [[:Categoría:Cimentaciones|cimentaciones]], [[estructuras]], albañilería, etc.
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| Para cada uno de estos ítems, el replanteo deberá realizarse cuidadosamente; en algunos casos podría admitirse un pequeño error subsanable, como en el [[Zapata|vaciado de zapatas]] por ejemplo, pero en otros deberá actuar con precisión sin dejar lugar a error, tal el caso de huecos para [[Carpintería Exterior|carpinterías]] o [[escaleras]].
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| De un buen replanteo inicial depende la buena ejecución de la siguiente fase.
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| ==Acta de Replanteo==
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| El Acta de Replanteo es un documento contractual que se realiza después de comprobar el replanteo general de la obra, constando allí las incidencias del solar, dimensiones, cotas, y la fecha que indica el comienzo oficial del inicio de las obras.
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| Luego de la comprobación necesaria, se hace constar en el acta que no existe incidencia alguna que pueda interferir en el comienzo y desarrollo de los trabajos, o si las incidencias existen, como por ejemplo diferencias en las dimensiones a las que constan en los planos, o que la geometría del solar difiera con los planos, etc.
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| A continuación se marca el inicio de los trabajos; habitualmente se consigna que el comienzo de la obra empezará a contar después de X días después de la firma del Acta de Replanteo.
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| Finalizado el replanteo, se comunica a las partes interesadas, se efectúa una visita de las mismas, y si no existe nada objetable, se firma el Acta de Replanteo, que a partir de ese momento se transforma en un documento contractual de la obra.
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| Es importante volcar en el Acta cualquier incidencia que consideremos relevante y que no perjudique el normal desenvolvimiento de la obra; ya que una vez firmada el Acta, y únicamente por un imponderable, resulta muy difícil reclamar y volver marcha atrás.
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| ==Construcciones Colindantes==
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| Previo al comienzo de cualquier obra, al momento de realizar la implantación, debemos observar el entorno de nuestro solar.
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| Se compr
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| *Alcantarillado
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| *Edificaciones Existentes
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| ===Construcciones===
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| *Edificios Medianeros
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| *Aceras y Bordillos
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| *Calzadas
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| ===Otros===
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| *Mobiliario Urbano
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| *Sectores Ajardinados
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| ==Información sobre Redes de Suministro y Medianeras==
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| Se recomienda incluir en las primeras actuaciones previas a la obra, informarse en las Compañías de Servicios, de las redes de suministro que pudieran afectar la obra; ésto se realiza mediante una solicitud escrita tras lo cual las empresasliario urbano o modificaciones en jardines, y para evitar inconvenientes, sería recomendable realizar un archivo fotográfico del estado de todos los elementos urbanos antes de comenzar la obra, y hacerlo llegar al Ayuntamiento correspondiente.
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| Para estos supuestos, debemos planificar y valorar reposiciones y reparaciones posibles de accesos previos al inicio de la construcción.
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| ==Derribos y Demoliciones==
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| Es posible que en el solar donde se realice la obra, existan edificaciones antiguas que ocupan todo o parte del predio, por lo cual es necesario derribar o demolerlos.
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| ===Definiciones===
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| * '''Demoler'''
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| Demoler es la actuación que se realiza en una edificación para eliminar total o parcialmente la misma, y el traslado posterior de los escombros producidos.
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| * '''Derribar'''
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| Derribar es la actuación incluida dentro de la misma demolición, destinada a la destrucción total de la construcción de la que se generan residuos no clasificados.
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| En ciertos trabajos de rehabilitación, hay que demoler una parte del edificio y rehacerla a nuevo manteniendo otras.
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| En cualquier caso, se debe seguir un '''procedimiento''' de la siguiente manera:
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| #Obtención de datos generales del edificio mediante reconocimiento; obtención de planos, fotos, o reconocimiento ocular in situ.
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| #Composición del edificio, sistemas constructivos del mismo, materiales empleados; estado actual de elementos estructurales y constructivos.
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| #Método o sistema de derribo o demolición, incluyendo las actuaciones previas relativas a apeos, seguidad, etc.
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| Con los datos obtenidos se elabora un '''proyecto de ejecución'''.
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| Como ejecutores de obra, debemos incluirlo en la documentación del proyecto o como parte de la ejecución de obra nueva, o como un proyecto independiente, aparte del resto.
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| == Artículos Relacionados ==
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| * [[Consolidaciones]]
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| * [[Despeje y Desbroce]]
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| * [[Estudio Geotécnico]]
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| * [[Estudios Geotécnicos en Parcelas para Viviendas en Bloque]]
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| * [[Estudios Geotécnicos en Viviendas Unifamiliares]]
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| * [[Replanteo]]
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| * [[Tipos de Mediciones]]
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| ==Enlaces Externos==
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| *Directorio de empresas en España y productos de construcción en [http://www.construmatica.com/catalogo/ Catálogo multi-fabricante de Productos y Materiales de la Construcción]
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| *[http://www.construmatica.com/biblioteca/materia/arquitectura_construccion/construccion_general Libros sobre Construcción]
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| *Artículos técnicos sobre [http://www.construmatica.com/hemeroteca/ construcción]
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| *[http://www.construmatica.com/formacion/direccion_y_gestion_de_obras/_/_/_/ Cursos sobre Dirección y Gestión de Obras]
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| *[http://www.construmatica.com/areas/construccion Directorio de profesionales especializados en construcción]
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| * Derribos, movimientos de tierras y gestión de residuos. [http://www. construmatica.com/bedec/f/53]
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