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Resumen

Derribar es lo contrario a construir; es deshacer lo construido, echar a tierra, abatir una obra.

Demoler es fragmentar lo derribado para su desescombro.

Existen tres niveles de ruina: la ruina incipiente, que se puede reparar fácilmente; la ruina propiamente dicha, en la que se manifiestan movimientos en los elementos constructivos que colapsarán, salvo se adopten las medidas oportunas de contención; y la ruina inminente, en la que la evolución de los movimientos de elementos constructivos es tal, que no se puede detener.

Para acometer una obra de derribo precisamos redactar un proyecto y obtener la oportuna licencia.

Debemos anular las acometidas de nuestra obra manteniendo en servicio y protegiendo las que afecten a edificios del entorno.

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 {{FLC_Librería || Publicación= [http://libreria.fundacionlaboral.org/FichaPublicacion/Pub506253.aspx Encargado de obra de edificación. Demoliciones y derribos] || URL= [http://libreria.fundacionlaboral.org Fundación Laboral de la Construcción]}}
-==Consideraciones previas a una obra de derribo==
+==Resumen==
-Para acometer una obra de derribo precisamos redactar un [[proyecto]] y obtener la oportuna '''licencia'''.
+* '''Derribar es lo contrario a construir'''; es deshacer lo construido, echar a tierra, abatir una obra.
-[[Archivo: EncObrDemDerFig4.png|centre]]
+* '''Demoler es fragmentar lo derribado para su desescombro'''.
-Como primer paso, hemos de '''reconocer la obra'''. Si tenemos documentación de la construcción, planos y memoria del proyecto, visitaremos la obra para comprobarlos.
+* Existen tres niveles de ruina: '''la ruina incipiente''', que se puede reparar fácilmente; '''la ruina propiamente dicha''', en la que se manifiestan movimientos en los elementos constructivos que colapsarán, salvo se adopten las medidas oportunas de contención; y '''la ruina inminente''', en la que la evolución de los movimientos de elementos constructivos es tal, que no se puede detener.
-[[Archivo: EncObrDemDerFig5.png|centre]]
+* Para acometer una obra de derribo precisamos '''redactar un proyecto y obtener la oportuna licencia'''.
-De no tener esta documentación, procederemos al''' levantamiento de planos''' determinando la estructura y los elementos constructivos y verificando su estado.
+* Debemos anular las acometidas de nuestra obra manteniendo en servicio y protegiendo las que afecten a edificios del entorno.
-Se aplicarán las medidas de seguridad y [[apuntalamiento]] urgentes si son necesarias.
-En los trabajos de derribo o demolición en obras de[[ rehabilitación]] se garantizará especialmente la seguridad de la '''estabilidad estructural''' de los elementos que se conserven ([[fachada]]s, [[pilar]]es, [[muro]]s, etc.) hasta que se fijen las estructuras definitivas.
-===Condiciones del entorno===
-Hay que tener en cuenta las condiciones no sólo del edificio, sino del entorno; tendremos considerarlas para situar las conducciones de los servicios públicos.
-[[Archivo: EncObrDemDerFig6.png|centre]]
-Se deben estudiar, en función de las condiciones del entorno, '''todas las posibles interferencias''' para determinar las medidas preventivas y los procedimientos de trabajo más adecuados.
-'''Las [[acometida]]s de energía eléctrica''' pueden ir [[soterrar|soterradas]] o aéreas, bien por [[fachada]], bien por [[cubierta]]. Pueden atravesar nuestro edificio acometidas de energía eléctrica de otros edificios.
-'''La red de saneamiento''' habitualmente acometerá al edificio por una galería o un [[Encargado de Obra Civil - Demoliciones y Derribos: Terminología|albañal]] desde el pozo de la calle hasta el pozo o la [[Encargado de Obra Civil - Demoliciones y Derribos: Terminología|arqueta]] general del edificio. Hay que anularla para evitar la entrada de los distintos productos de la construcción y derribo (PDC).
-'''La red de agua potable''' se acomete con una llave de compañía y un contador único para la finca; puede haber contadores independientes para algún local comercial.
-'''Las redes de telefonía''' pueden ir soterradas o aéreas. Si están soterradas, discurren por la vía pública (aceras); si son aéreas, se grapan a las fachadas de la calle.
-'''La acometida de gas''' es aérea [[encamisar|encamisada]] (la red es soterrada por la vía pública) y dispone de una llave de corte general.
-Debemos anular las acometidas de nuestra obra manteniendo en servicio y protegiendo las que afecten a edificios del entorno.
-Del mismo modo que en una obra de construcción, dejaremos fuera de la zona del derribo la electricidad y el agua en servicio para la tareas propias del derribo.
-'''Hay que prever un [[drenaje]] para el agua utilizada''' en las tareas de derribo y demolición, la refrigeración de máquinas, el riego de escombros, la protección respecto al polvo, el orden y la limpieza de la obra, etc.
-Al inicio de un derribo o de una demolición, se establece un '''orden de retirada''' de productos, limpieza de residuos orgánicos y vegetales y desmontaje y retirada de los elementos secundarios de construcción no incluidos entre los escombros ([[vidrio]]s, [[carpintería]]s, [[cerrajería]]s, etc.).
 ==Artículos Relacionados==
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 *[[Encargado de Obra de Edificación - Demoliciones y Derribos: Mapa Conceptual|Demoliciones y Derribos: Mapa Conceptual]]
 *[[Encargado de Obra de Edificación - Demoliciones y Derribos: Conceptos Generales sobre Demoliciones y Derribos|Conceptos Generales sobre Demoliciones y Derribos]]
-*[[Encargado de Obra de Edificación - Demoliciones y Derribos: Resumen|Demoliciones y Derribos: Resumen]]
+*[[Encargado de Obra de Edificación - Demoliciones y Derribos: Consideraciones Previas a una Obra de Derribo|Consideraciones Previas a una Obra de Derribo]]
 *[[Encargado de Obra de Edificación - Demoliciones y Derribos: Terminología|Demoliciones y Derribos: Terminología]]

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