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| [[Categoría: Encargado de Obra de Edificación - Demoliciones y Derribos]]
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| {{FLC_Librería || Publicación= [http://libreria.fundacionlaboral.org/FichaPublicacion/Pub506253.aspx Encargado de obra de edificación. Demoliciones y derribos] || URL= [http://libreria.fundacionlaboral.org Fundación Laboral de la Construcción]}}
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| ==Conceptos generales sobre demoliciones y derribos==
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| ===Definición de derribo y demolición===
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| Los términos "demoler" y "derribar" son sinónimos según el Diccionario de la Real Academia de la Lengua Española; significan deshacer o arruinar.
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| Sin embargo, '''nosotros diferenciamos ambos con un matiz''':
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| :- '''Derribar''': de forma contraria a construir, es deshacer lo construido, echar a tierra, abatir una obra.
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| :- '''Demoler''': deshacer lo derribado, romper, fragmentar los elementos derribados.
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| [[Archivo: EncObrDemDerFig1.png|centre]]
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| '''El derribo puede ser total o parcial''', dependiendo de si afecta a la obra por completo o a parte, como en el caso de las [[rehabilitación|rehabilitaciones]], donde en ocasiones nos vemos obligados a derribar parte del edificio para su posterior reconstrucción.
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| '''El derribo puede acarrear una demolición posterior''' si necesitamos evacuar los productos resultantes del derribo fraccionándolos en piezas más pequeñas.
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| '''La demolición se puede producir como consecuencia del derribo.'''
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| El '''derribo total''' se puede producir de dos formas distintas:
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| :- '''Por colapso''': se produce de una sola vez, provocando el colapso, fracaso, de la totalidad de la estructura de golpe.
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| :- '''Por partes''': plantea un proceso de desmontaje por fases, empezando por los últimos elementos estructurales ejecutados en su construcción y terminando por los primeros por orden de ejecución.
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| En cualquier caso, '''suele preceder al derribo total un desmontaje de algunos elementos constructivos debido a tres causas posibles''':
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| :- Según el '''nivel de riesgo''' asociado al sistema de derribo que vaya a utilizarse.
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| [[Archivo: EncObrDemDer.png|centre]]
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| :- Están compuestos por '''materiales reutilizables'''.
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| :- Son '''materiales contaminantes''' que se deben diferenciar del [[escombro]].
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| '''El derribo parcial''' se suele dar en las obras de [[rehabilitación]], donde se sustituyen zonas parciales de la [[obra]] o [[acabado]]s, [[fachada]]s, [[cubierta]]s, instalaciones, escaleras, ascensores, etc.
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| '''La demolición consiste en la fragmentación de lo derribado para su desescombro.'''
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| '''No siempre a la demolición le precede un derribo'''; las [[solera]]s y las [[cimentación|cimentaciones]] se demuelen sin necesidad de derribar.
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| "Derribar" es lo contrario a construir; es deshacer lo construido, echar a tierra, abatir una obra.
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| "Demoler" es fragmentar lo derribado para su desescombro.
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| ===Definición de ruina de un edificio===
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| La justificación principal para ejecutar un derribo es la''' situación de ruina''' de un edificio.
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| Hablamos de "ruina" cuando el edificio, por su estado, es inhabitable o no apto para el uso para el que fue proyectado.
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| Hay que distinguir '''tres niveles de ruina''':
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| :- '''Ruina incipiente''': presenta síntomas en sus elementos constructivos que indican que, de seguir su evolución, se produciría la caída. Se puede reparar fácilmente.
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| :-''' Ruina (propiamente dicha)''': se manifiestan movimientos en los elementos constructivos que indican su caída, salvo que se adopten las medidas oportunas de contención ([[apeo]]s, [[cimbra]]s y [[apuntalamiento]]s) que detengan hasta su reparación los citados movimientos.
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| :- '''Ruina inminente''': la evolución de los movimientos de elementos constructivos es tal, que no se puede detener. Entendemos que la caída se producirá en breve. Nos limitamos a disponer de los elementos de seguridad para impedir su caída durante las tareas de desalojo y posterior reparación o derribo.
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| [[Archivo: EncObrDemDerFig3.png|centre]]
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| '''El estado de ruina se establece mediante un dictamen de declaración de ruina''', debe ser aprobado por la Administración competente.
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| Según el art. 247 de la '''Ley del Suelo''', '''RDI 1/1992''', de 26 de junio, se contemplan los siguientes supuestos de ruina:
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| :- '''Ruina económica''': se produce cuando el valor de las obras de reparación supera el 50% del valor de la construcción del inmueble, excluido el valor del suelo.
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| :- '''Ruina técnica''': se produce cuando las obras de reparación no se pueden ejecutar por medios técnicos "normales".
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| :- '''Ruina urbanística''': se da cuando parte de lo que se ha de reparar incurre en infracción urbanística.
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| ==Artículos Relacionados==
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| *[[Encargado de Obra de Edificación - Demoliciones y Derribos: Introducción| Demoliciones y Derribos: Introducción]]
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| *[[Encargado de Obra de Edificación - Demoliciones y Derribos: Mapa Conceptual|Demoliciones y Derribos: Mapa Conceptual]]
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| *[[Encargado de Obra de Edificación - Demoliciones y Derribos: Consideraciones Previas a una Obra de Derribo|Consideraciones Previas a una Obra de Derribo]]
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| *[[Encargado de Obra de Edificación - Demoliciones y Derribos: Resumen|Demoliciones y Derribos: Resumen]]
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| *[[Encargado de Obra de Edificación - Demoliciones y Derribos: Terminología|Demoliciones y Derribos: Terminología]]
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