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Presupuesto de Colocación de Baldosas en Interior

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Colocación de baldosas

El Presupuesto de Colocación de Baldosas ha de tener en cuenta las siguientes partidas:

  1. Acondicionamiento y limpieza de la base de pavimentación.
  2. Movimiento del material a pie de obra
  3. Suministro del material de agarre
  4. Colocación de las baldosas y sellado de las juntas.

Contenido

Acondicionamiento y Limpieza de la Base de Pavimentación

La base sobre las que se colocarán las baldosas debe estar limpia y totalmente libre de obstáculos.

La limpieza es recomendable que se incluya en el alcance de la oferta del solador.

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Movimiento de Material a Pie de Obra

En general, la descarga y el almacenamiento del material, así como el traslado de los palets o paquetes a pie de obra, son a cargo del contratista principal, quien debe proveer de los medios necesarios (grúas, carretillas elevadoras,etc.)

Si en una obra determinada no es así, debe tenerse en cuenta este capítulo, ya que el peso de los palets puede superar los 1500 kg y en algunas circunstancias el alquiler de medios de elevación es complicado y caro.

Suministro de Material de Agarre

Debe especificarse que la responsabilidad del suminstro de dicho material a pie de obra, tanto mortero de cemento con cemento cola según las necesidades de la obra, es del contratista principal.

En cuanto a la cantidad de mortero de agarre, teniendo en cuenta que el espesor del mismo debe ser de 2,5 a 3 cm y las posibles mermas (7%), se debe considerar un mínimo de 0,032 m3/m2 de superficie a solar.

En el caso de cemento cola, se debe considerar tanto el hormigón o pasta autonivelante, como el cemento cola.

El consumo medio de pasta para rejuntar, puede considerarse del orden de 1 kg por medio cuadrado.

Colocación de las Baldosas y Sellado de las Juntas

En este apartado conviene tratar separadamente la pavimentación en interior y exterior ya que intervienen diferentes aspectos:

  • Tipo de solera
  • Formato y peso de las baldosas
  • Pavimentos pulidos o sin pulir
  • Dificultades de la obra (separaciones en interior, condiciones climatológicas y complejidades de replanteo, etc.)

El rendimiento normal de colocación es variable en función de los puntos indicados anteriormente, pudiéndose considerar rendimientos estimados entre 30 a 60 m2/ dia por cuadrilla de oficial y ayudante en jornada de 8 horas.

Presupuesto para Pavimentación Interior

Según las dimensiones de las piezas (formato y espesor), habrá que considerar la utilización de útiles y herramientas adecuadas.

Se debe incluir:

  • Acondicionamiento de la zona a pavimentar
  • Relleno de solera hasta nivel adecuado, con mortero pobre (gravilla)
  • Suministro, extensión y nivelación del material de agarre (mortero o cemento cola)
  • Colocación y rejuntado de las baldosas
  • Sellado de juntas
  • Gastos indirectos

Los rendimientos de la pavimentación de interior con baldosas prefabricadas de hormigón dependen de dos factores: formato y grado de dificultad de la obra. En la tabla siguiente se indican estos factores (Variables Presupuestarias para Pavimentos de Interior. Factores de Corrección)

Las baldosas de mayor formato requieren un incremento de esfuerzo en su colocación, ya que su gran tamaño es un grado de dificultad.

Se incluye un estudio orientativo, más detallado. En este estudio se considera un rendimiento base de 50 m2/ dia, al que se le aplican los correspondientes factores correctores.

Tabla Variables Presupuestarias para Pavimentos de Interior. Factores de Corrección

Variables presupuestarias para Pavimentos de Interior.JPG

Factor Formato KF

El tamaño de las baldosas es fundamental a la hora de colocarlas. El espesor normal oscila entre 28 y 40 mm por lo que no afecta al factor de corrección.

La siguiente tabla indica diversos KF en función de una serie de formatos:

Tabla de Factores de Corrección según Formato

Factores de Corrección según Formato Tecnopav.jpg

Factor Grados de Dificultad KG

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Superficie a pavimentar.

En función de los metros a pavimentar, pueden darse una serie de circunstancias que aumentan la dificultad de su ejecución. Esto afecta al tiempo de realización, a las mermas de material y, en consecuencia, al rendimiento de la obra.

Para calcular el grado de dificultad total de la obra, KG, será necesario multiplicar entre sí todas las Ki que intervengan. Este valor afecta a la mano de obra de solado y colocación. Los grados de dificultad Ki, sirven para determinar cual va a ser la variación del tiempo de ejecución.

La tabla siguiente muestra cinco factores Ki que definen el factor grado de dificultad KG.

Tabla de Valores de los Grados de Dificultad (Ki)

Valores de grados de dificultad Ki Tecnopav.JPG

Notas:

  • Pavimento compuesto por baldosas del mismo modelo y color, que no precisan replanteo para conseguir figuras o dibujos.
    • Pavimento compuesto por baldosas diferentes o que precisan replanteo estético.

Factor de Corrección Total

Se obtiene de la siguiente fórmula: Kpi = KF x KG

Gastos Indirectos

En toda obra se consideran una serie de gastos de ejecución que no pueden imputarse a unidades de obra concretas, sino al conjunto de la misma.

El conjunto de gastos indirectos incluye mano de obra y medios auxiliares indirectos, instalaciones y construcciones a pie de obra, personal técnico y administrativo, seguridad, higiene, etc.

Rendimiento Base de Ejecución de Terrazo en Interior

Los gastos indirectos se expresan en porcentaje de costes directos dependiendo de la naturaleza de la obra, la importancia del presupuesto y de su posible plazo de ejecución, así como de las características de la empresa colocadora.

No se consideran gastos indirectos a los derivados de la necesidad de utilizar grúas para llevar el material a distintas alturas, o los gastos de almacenamiento y traslado del material en obra.

Tabla Rendim y gastos indirectos Tecnopav.jpg

Ejemplo de Aplicación

Área : 60 m2

Pendiente : 0% (horizontal)

Tipo de baldosa : TecnoTerrazo monocolor a pulir en obra.

Formato : 40 cm x 40 cm

Particularidades de la obra : Superficie tabicada en L.

Factor Formato

KF = 0,98

Grado de Dificultad :

K1 = 1 Superficie horizontal

K2 = 1 Diseño homogéneo

K3 = 0,87 Superficie tabicada

K4 = 0,90 Superficie en L

K5 = 0,98 Magnitud entre 50 y 200 m2

KG = K1 x K2 x K3 x K4 x K5

KG = 1 x 1 x 0,87 x 0,90 x 0,98 x = 0,77

Factor de Corrección Total

Kpi = KF x KG = 0,98 x 0,77 = 0,75

Resumen del Presupuesto

Resumen del presupuesto Tecnopav.jpg

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